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深圳市人大代表杨瑞表示

2018-01-12 10:45

而办理有合法产权住宅的房屋租赁凭证,则需要使用统一的房屋租赁合同文本的,由租客和房东共同签订。换句话说,无论租赁的房屋有无合法产权,租赁合同均是申请学位中重要的一环。

杨瑞表示:如果有家长确实存在做假合同的现象,我呼吁家长应该不要去跟风,不要给这些恶性不健康的产业提供帮助,让他们得以滋生。其透露,此前可能会有家长到名校学区内与房东达成私下交易,获取租赁合同,以便申请名校学位。

而针对房屋租赁信息,记者查找发现,办理房屋租赁信息申请,需要申请人提供房屋权属证明材料、房屋租赁合同书(住宅)、《房屋租赁信息申请表》及出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明。

针对此现象,杨瑞呼吁,广大家长应提前做好准备,提早规划学位问题,还是应该按照就近入学的原则,不用刻意的去追求名校,更不要去做一些私底下的交易,应真正考虑到孩子的成长,省得孩子家长双方都折腾。

深圳市人大代表杨瑞表示,无论是低收入家庭还是中产家庭,为求一张租赁合同,以便申请学位,这是一个无奈的社会现实,问题症结在于学位紧张,学位就那么些,但人口还在不断上涨。

记者从深圳各区发布的2017年招生指南看到,只要是租房类型,不论是深户或非深户籍,在申请入学时都需要提交租赁凭证或者租赁信息。

需要注意的是,租赁凭证或租赁信息,并不等同于租赁合同。一位不愿透露姓名的校长称,租赁凭证或租赁信息,是由房屋管理部门开具的,而租赁合同由租客和房东签订,学校无法核验其真实性,因此并不能作为入学凭证。

学位难求的大环境下,一纸租赁合同困扰着许多家庭,不管是小产权房的租户还是商品房的租户,均存在这样的困扰。

其中,房屋权属证明材料最为繁琐,自建、原村委统建或属行政事业单位、国有企业、集体所有单位的房屋等均需要不同的证明材料。而办理这些证明材料,很大一部分需要进行相关认证并缴纳税费。

该校长表示,过去有一些家长为了让孩子上到心仪的学校,确实有通过办假租赁合同来申请入学的情况。但随着各区房屋管理系统和学区房使用管理系统的完善,这种情况应该是越来越少。

(原标题:深圳小一学位申请季一"证"难求 租房合同要价上万)

针对这一现状,南都曾做过多次报道,去年2月,深圳市教育局与市房屋租赁管理办公室联合发出了就近入学核验住房证明材料的通知,其中规定,无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭,可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》,该信息不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。

对于一些办理了假合同、取得租赁凭证或租赁信息并申请入学后,实际又不在这个片区租住的情况,该校长也感到无奈。这会造成学位更加紧张,但目前无法一一核查,学校只能按照积分来统一录取。

记者了解到,从2015年8月起,《深圳经济特区房屋租赁条例》废止,深圳房屋租赁强制备案取消,市房屋租赁管理部门只对租住在合法产权房屋的人群出具租赁凭证,不再为租住在无合法权属证明房屋的人群出具租赁凭证。此举导致不少租住在小产权房和类似房屋的市民,无法拿到房屋租赁凭证。